三亚榆(yu)海(hai)锦林实业发展有(you)(you)限公(gong)(gong)司（以下简称(cheng)“榆(yu)海(hai)锦林公(gong)(gong)司”）为海(hai)南省旅游投资发展有(you)(you)限公(gong)(gong)司下属(shu)二级全资子公(gong)(gong)司。榆(yu)海(hai)锦林公(gong)(gong)司拟(ni)在(zai)三亚市开(kai)发建设南海(hai)未(wei)来(lai)城项目(mu)。为尽快实现(xian)项目(mu)落地投产运营目(mu)标，广(guang)泛了解社会(hui)(hui)资本合作(zuo)需求，现(xian)采用公(gong)(gong)告方式，面向(xiang)全社会(hui)(hui)公(gong)(gong)开(kai)邀请符合资格(ge)条件、有(you)(you)能力提供相应服务、对南海(hai)未(wei)来(lai)城项目(mu)有(you)(you)合作(zuo)意(yi)向(xiang)的(de)社会(hui)(hui)投资人参与本洽谈活动。现(xian)将有(you)(you)关(guan)事项公(gong)(gong)告如(ru)下：

一、南海未来城项目概况

（一）项目名称：南海未来城项目。

（二）项目地点：三亚市吉阳区榆亚大道109号(hao)，临近三亚著(zhu)名旅游景点大东海（原三亚东郊椰林美食城酒楼）。

（三）项目规划设计条件

项(xiang)目用地(di)(di)面积6666.67㎡，用地(di)(di)性质为(wei)商业(ye)用地(di)(di)，容积率≤2.6，建(jian)筑(zhu)密度(du)≤30%，建(jian)筑(zhu)高(gao)度(du)≤45米(mi)，绿(lv)地(di)(di)率≥30%，可建(jian)计容建(jian)筑(zhu)面积≤17227.52㎡。

（四）项目定位

以(yi)“科技、时尚(shang)、沉(chen)浸式(shi)”为主题(ti)的文旅商综合体。

二、洽谈内容

（一）南海未来城项目策划、招商、运营

社(she)会投资人负责(ze)进行南(nan)海未(wei)来城项目前期策划、招商，及项目建成开业后的运营管理服务(wu)。

注：正式开(kai)展(zhan)洽谈前，需(xu)提(ti)供项目(mu)策划(hua)、招(zhao)商、运(yun)营(ying)初步方(fang)案。1.策划(hua)方(fang)面(mian)：包括但不(bu)(bu)限(xian)于市(shi)场(chang)分析、案例分析、商业定(ding)(ding)位(wei)、客群定(ding)(ding)位(wei)、品牌(pai)(pai)定(ding)(ding)位(wei)、业态(tai)规划(hua)与布局等。2.招(zhao)商方(fang)面(mian)：包括但不(bu)(bu)限(xian)于对应策划(hua)业态(tai)拟引进的品牌(pai)(pai)主(zhu)力(li)店、品牌(pai)(pai)主(zhu)力(li)店经营(ying)方(fang)式、承(cheng)租方(fang)式或合作(zuo)方(fang)式、租金建(jian)议、招(zhao)商时序、招(zhao)商目(mu)标等。3.运(yun)营(ying)方(fang)面(mian)：包括但不(bu)(bu)限(xian)于运(yun)营(ying)管理思路、工作(zuo)规划(hua)、经营(ying)目(mu)标等。

（二）南海未来城项目合作模式、路径

项目合作(zuo)(zuo)模式包(bao)括但不限(xian)于共同投资(zi)、收益分成；委(wei)托运(yun)营(ying)、保底(di)收益等（社会投资(zi)人根据自(zi)身实(shi)际情况提出相应合作(zuo)(zuo)方案(an)）。

注：正式(shi)开展洽(qia)谈前，需提(ti)供项目合作(zuo)初(chu)步(bu)方案：包括但(dan)不(bu)限于具体合作(zuo)内容、合作(zuo)模(mo)式(shi)（包括但(dan)不(bu)限于共同投资(zi)，收益分成、委托运(yun)营(ying)，保底收益等）、合作(zuo)路(lu)径、双方权责分工、合作(zuo)期限。

三、申请人资格条件

 （一(yi)）在中(zhong)华人(ren)民(min)共(gong)和国境内(nei)注册，具有(you)独立承担民(min)事责任能力的单位；

（二）具(ju)有商业(ye)综(zong)合(he)体业(ye)态策划(hua)、招(zhao)商、运营(ying)经(jing)验及企(qi)业(ye)实(shi)力；

四、报名须知

（一）报名时间

自本公告发布(bu)之日起生效。

（二）报名材料

1.报(bao)名(ming)申(shen)请(qing)书；

2.企业(ye)营业(ye)执照（副本(ben)）；

3.申请人(ren)简介；

4.保密承诺书。

（三）报名程序

凡(fan)有意向参与(yu)本(ben)洽谈(tan)活(huo)动(dong)且符(fu)合(he)条件要求的单位(wei)，请将(jiang)上述报名(ming)资料发送(song)至电子邮箱(xiang)syyhjlgs@163.com，文件以“申请人+南海未来城项目(mu)社会投(tou)资人合(he)作意向洽谈(tan)报名(ming)”命名(ming)。

注：上述材(cai)料(liao)均需加盖(gai)单位公章(zhang)。不符合要求(qiu)的报名材(cai)料(liao)将不予以受(shou)理。

五、其他

（一）不组织统一现场踏勘，由申请人根据需求(qiu)自(zi)(zi)行(xing)踏勘，费用自(zi)(zi)理。

（二）申请(qing)人应承担其参加本合作(zuo)意(yi)向洽(qia)谈活动所发生的一切费用。

（三）申请人应遵(zun)守(shou)国家的有(you)关保(bao)密(mi)规定，妥(tuo)善保(bao)管榆(yu)海锦林(lin)公(gong)司提供的项(xiang)目(mu)(mu)资料。未(wei)经榆(yu)海锦林(lin)公(gong)司许可，不得将项(xiang)目(mu)(mu)资料向(xiang)第三方披露或用于本项(xiang)目(mu)(mu)外的其他(ta)项(xiang)目(mu)(mu)。

（四）榆海锦(jin)林公(gong)司在本次公(gong)告中保(bao)留以下权(quan)利：

1.对本公告进行修改和(he)补充；

2.更改本次合作意向洽谈(tan)活动的时间安(an)排(pai)；

3.在任何(he)时间，接受或拒绝任何(he)洽谈文(wen)件，以(yi)及更改或取消合作意(yi)向(xiang)洽谈活动，并不承担任何(he)责任，且无(wu)需向(xiang)申请人(ren)解释原因；

4.本(ben)次洽谈仅限(xian)于合(he)(he)(he)作(zuo)意向的前期沟通(tong)以及(ji)南海(hai)未(wei)来城项(xiang)目策划(hua)、招商(shang)、运营及(ji)项(xiang)目合(he)(he)(he)作(zuo)模式、合(he)(he)(he)作(zuo)路径、合(he)(he)(he)作(zuo)方(fang)案(an)的研(yan)究。项(xiang)目合(he)(he)(he)作(zuo)单位(wei)需(xu)按有关规定(ding)另(ling)行组(zu)织确定(ding)。

5.对本公(gong)告的(de)最终解(jie)释权。

六、联系方式

联系人及联系电(dian)话(hua)：

毛(mao)先生(sheng)（15348878936）、肖先生(sheng)（13379936608）

邮(you)箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未来城项目社会投资人合作意向洽谈申请书

附件2：保密承诺书

三亚榆海(hai)锦林实业发展有限公司(si)

2023年9月13日